Mua nhà ở cả chục năm vẫn chưa được sở hữu hợp pháp
Người mua nhà chờ “dài cổ”
Dự án khu nhà ở biệt thự Thanh Toàn bán theo cơ chế kinh doanh, được UBND TP Hải Phòng phê duyệt từ năm 2003, do Công ty TNHH Thanh Toàn làm chủ đầu tư, tổng diện tích hơn 7,5 ha. Theo thuyết minh của chủ đầu tư, đây là dự án nhà ở cao cấp, hiện đại nên chỉ có 50% trong tổng số diện tích trên là xây dựng biệt thự, còn lại xây dựng trường học, bệnh viện, công viên, cây xanh và hạ tầng hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung khác…
Khu nhà ở biệt thự nhưng sau đó đã bị băm nát, phân lô, bán nền.
Từ dự án nhà ở bao gồm 82 căn biệt thự, đến nay dự án nhà ở Thanh Toàn chỉ có vài chục căn biệt thự, còn lại gần 200 căn nhà ống. Tiếp đến năm 2013, chủ đầu tư định bán nốt gần 2 nghìn m2 đất quy hoạch công viên, cây xanh của dự án nhưng vướng phải sự phản đối, khiếu kiện của các hộ dân. Cơ quan chức năng vào cuộc, phần đất công viên, cây xanh được giữ lại nhưng chủ đầu tư bỏ không cho cỏ dại mọc. Sau này các hộ dân phải tự bỏ tiền làm vỉa hè, trồng hoa trên một phần khu đất làm công viên.
Người mua nhà của dự án, có người xây dựng nhà ở đến nay đã hơn 10 năm, thậm chí 15 năm nhưng chưa ai được giấy CNQSDĐ và tài sản gắn liền trên đất (sổ hồng). Một người dân ở đây là ông Trần Đức Hà cho biết, từ năm 2007, gia đình ông ký hợp đồng mua hai lô đất biệt thự BT53A, diện tích mỗi lô hơn 131m2. Đây vốn là lô biệt thự hơn 262m2, được chủ đầu tư dự án tách ra làm đôi, bán cho ông Hà cùng một người nữa, mỗi người một nửa. Theo hợp đồng, sau khi mua bán đất, giữa chủ đầu tư và người mua sẽ thống nhất về mẫu nhà, thiết kế, tiến độ xây dựng (giai đoạn 2). Nhưng thực tế, chủ đầu chỉ bán nền, việc xây nhà do các hộ dân tự triển khai, không có mẫu thống nhất. Sau đó, ông Hà và người mua chung đã xây dựng 2 căn nhà liền kề từ năm 2008, nhưng sau hơn 10 năm vẫn chưa được cấp sổ hồng.
Cũng như ông Hà, khoảng 200 hộ dân khác cùng mua đất tại dự án và xây nhà từ vài năm đến hơn 10 năm nay vẫn chưa được cấp sổ hồng. Các hộ dân đã nhiều lần kiến nghị đến các cơ quan chức năng của TP Hải Phòng nhưng vẫn chưa được giải quyết.
Chủ đầu tư và cơ quan quản lý đổ lỗi cho nhau
Ngày 24/12/2021, trong văn bản trả lời Văn phòng Thường trú miền duyên hải, Báo CAND tại Hải Phòng, Sở TN-MT Hải Phòng nêu: Dự án khu nhà ở biệt thự bán theo cơ chế kinh doanh, do Công ty TNHH Thanh Toàn làm chủ đầu tư chưa đủ điều kiện cấp giấy CNQSDĐ, quyền sở hữu nhà vì chủ đầu tư chưa nộp đủ tiền sử dụng đất vào ngân sách và phá vỡ quy hoạch.
Hàng trăm hộ dân bức xúc vì đã nộp đủ tiền nhưng vẫn không được sở hữu hợp pháp tài sản của mình.
Cụ thể, theo quyết định của UBND TP Hải Phòng từ năm 2003, dự án tổng số tiền sử dụng đất phải nộp là hơn 19,88 tỷ đồng, nhưng Công ty TNHH Thanh Toàn mới nộp hơn 17,67 tỷ đồng vào ngân sách. Công ty TNHH Thanh Toàn đã xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, tự ý chia nhỏ các lô đất để bán không đúng theo quy hoạch được duyệt. Vì các nguyên nhân này mà Công ty TNHH Thanh Toàn chưa được cấp giấy CNQSDĐ nên chưa đủ cơ sở cấp sổ hồng cho các hộ dân mua nhà đất của dự án.
Cũng theo Sở TN-MT Hải Phòng, để có cơ sở cấp sổ hồng cho người mua nhà đất của dự án, Công ty TNHH Thanh Toàn cần thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu đất cho phù hợp với hiện trạng sử dụng đất, đảm bảo đúng quy định của pháp luật. Hơn nữa DN này cần phối hợp với các sở, ngành và UBND huyện An Dương thực hiện các thủ tục điều chỉnh dự án, quy hoạch xây dựng và đất đai theo đúng quy định. Sau khi hoàn thành thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án, Sở TN-MT sẽ phối hợp với cơ quan đơn vị liên quan hướng dẫn DN này hoàn thiện hồ sơ trình UBND TP điều chỉnh lại quyết định giao đất, hoàn thiện hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Thanh Toàn. Trên cơ sở giấy chứng nhận cấp cho DN, UBND huyện An Dương mới có thể cấp sổ hồng cho các hộ dân mua nhà đất của dự án.
Trong khi đó, ngày 5/1/2022, làm việc với phóng viên, bà Lưu Thị Yến Thanh, Giám đốc Công ty TNHH Thanh Toàn lại cho rằng, do dự án không GPMB đủ diện tích, mà thực tế ở đây là mới chỉ giải phóng được hơn 71 nghìn m2, trong tổng số hơn 75 nghìn m2. Theo đó số tiền mà Công ty TNHH Thanh Toàn đã nộp tiền sử dụng đất đã đủ cho phần GPMB. “Tính ra thì số tiền chúng tôi nộp vẫn còn nhiều hơn so với diện tích đã thu hồi” – bà Thanh nói.
“Dự án trên đã được cơ quan chức năng của TP Hải Phòng tiến hành thanh tra đến 2 lần. Nếu chủ đầu tư vi phạm thì tại sao cơ quan Thanh tra không chỉ ra và yêu cầu khắc phục, thậm chí có dấu hiệu hình sự thì chuyển cơ quan Công an để điều tra xử lý” - bà Lưu Thị Yến Thanh cho biết thêm và khẳng định rằng đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và dự án đã được cơ quan thẩm quyền đồng ý điều chỉnh quy hoạch. Vậy nên mọi vướng mắc đến thời điểm này là do cơ quan chức năng của TP Hải Phòng chậm trễ trong việc giải quyết các thủ tục nên chưa đủ điều kiện cấp sổ hồng cho dân.
Sự việc đã kéo dài đến hơn 10 năm nay, giữa cơ quan quản lý nhà nước về đất đai, xây dựng và chủ đầu tư vẫn cứ đổ lỗi cho nhau, trong khi người dân thì đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính nhưng vẫn không được sở hữu hợp pháp tài sản của mình. Thiết nghĩ, UBND TP Hải Phòng cần quan tâm chỉ đạo các cơ quan chức năng kiểm tra xử lý nghiêm sai phạm nếu có, sau đó hướng dẫn DN và người dân hoàn thiện các thủ tục cần để đảm bảo quyền lợi chính đáng.
Nguồn: CAND
Mời các bạn theo dõi AN NINH 24H trên FB để dễ dàng tiếp cận được các thông tin chính thống đáng tin cậy nhất được chia sẻ từ Anninh24h.com.vn
Chia Sẻ :
Tin cùng danh mục
-
Nếu không xác thực số điện thoại, tài khoản mạng xã hội sẽ không thể hoạt động sau ngày 25/12
-
Nhận tội thay cho người gây tai nạn bị xử lý thế nào?
-
Chặn hiểm họa ma túy từ… bến xe
-
Sự cần thiết xây dựng Chương trình mục tiêu quốc gia phòng, chống ma túy đến năm 2030
-
Người đàn ông tử vong khi đang tập gym: Trách nhiệm pháp lý của doanh nghiệp đến đâu?
-
Lan toả và phát huy vai trò của toàn dân tham gia tố giác tội phạm
-
Cách nhận biết và ý nghĩa sử dụng vạch kẻ đường cấm đỗ xe
-
Bỏ quy định người dân giám sát CSGT làm nhiệm vụ bằng hình thức ghi âm, ghi hình
-
Xử lý vi phạm pháp luật về giao thông “không có vùng cấm, không có ngoại lệ”
-
Dang rộng vòng tay, tạo điều kiện thuận lợi để những người được đặc xá nhanh chóng tái hòa nhập cộng đồng
-
Kế hoạch triển khai Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ
-
An toàn giao thông cho lứa tuổi học sinh, cần nhận thức đúng của người lớn
-
Công an vào cuộc vụ kênh YouTube đăng tải clip "Quả báo Làng Nủ Lào Cai"
-
Bổ sung quy định về Giám sát điện tử trong dự thảo Luật Thi hành án hình sự (sửa đổi)
-
Quảng Ninh: Triệu tập đối tượng tung tin sai sự thật trên mạng xã hội về tình hình thiệt hại do cơn bão số 3
-
Triển khai thi hành Luật Công nghiệp quốc phòng, an ninh và động viên công nghiệp
-
Nâng cao kỹ năng về PCCC cho học sinh ngay từ tiết học đầu tiên năm học mới
-
Sở GD&ĐT Yên Bái thông tin về phát ngôn chưa phù hợp trên mạng xã hội của nam sinh Đường lên đỉnh Olympia
-
Giới trẻ đua nhau tạo dáng trước camera khu vực cổng BV Phụ sản Trung ương: Công an sẽ vào cuộc
-
Nhiều điểm mới trong Luật Quản lý, sử dụng vũ khí, vật liệu nổ và công cụ hỗ trợ
-
Bộ trưởng Lương Tam Quang trả lời chất vấn về phòng cháy, chữa cháy; tích hợp giấy phép lái xe
-
Mang vác cồng kềnh ngồi sau xe máy có bị xử phạt không?
-
Một số điểm mới của Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ 2024
-
Từ ngày 15/8/2024, áp dụng quy định mới về phân loại tai nạn giao thông
-
Siết chặt quản lý an toàn thực phẩm dịp Tết Trung thu
-
Tuyên truyền, nhắc nhở người dân đạp xe tập thể dục không vi phạm Luật trật tự, an toàn giao thông đường bộ
-
Bộ Công an đề xuất 189 hành vi, nhóm hành vi bị trừ điểm giấy phép lái xe
-
Dự thảo Thông tư quy định quy trình điều tra, giải quyết tai nạn giao thông đường bộ của Cảnh sát giao thông
-
Quy định xử lý, mức phạt hành vi đua xe và cổ vũ đua xe trái phép
-
Đề xuất quy định liên quan Hệ thống giám sát bảo đảm ANTT, xử lý vi phạm TTATGT đường bộ
-
Quy định mới về công bố thông tin tổ chức, cá nhân liên quan đến khủng bố, tài trợ khủng bố trên Cổng thông tin điện tử Bộ Công an
-
Sửa đổi, bổ sung hồ sơ quản lý, theo dõi hoạt động phòng cháy và chữa cháy
-
Từ 1/8, người mua nhà ở hình thành trong tương lai cần nắm rõ các điều sau
-
Đắk Lắk xử phạt người phụ nữ có hành vi bạo hành trẻ
-
Từ ngày 01/8, chủ xe có thể bấm biển số trên VNeID khi đăng ký xe lần đầu đối với xe sản xuất, lắp ráp trong nước
-
Sửa đổi, bổ sung một số quy định về xử phạt vi phạm hành chính nhằm bảo đảm các quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân
-
Từ 1/7: Kiểm tra bằng lái trên VNeID giá trị như trực tiếp với bản in
-
Sửa đổi, bổ sung quy định về giấy thông hành
-
Thông báo phiên đấu giá trực tuyến biển số xe ô tô trong các ngày 29/6 và 01/7/2024
-
Công an huyện Thạch Thành quyết liệt đấu tranh với tội phạm hoạt động "tín dụng đen"
-
Từ 1/7 tới đây, chồng không có quyền yêu cầu ly hôn khi vợ đang mang thai dù vợ có thai, sinh con với ai
-
Liên thông điện tử đăng ký khai sinh, đăng ký thường trú, cấp thẻ Bảo hiểm y tế online cho trẻ dưới 6 tuổi
-
Hiệu quả từ mô hình “Tự phòng, tự quản, tự bảo vệ”
-
Các trường hợp phải đổi từ thẻ Căn cước công dân sang thẻ Căn cước từ ngày 01/7/2024
-
Ông Thích Minh Tuệ đã tự nguyện dừng việc đi bộ khất thực
-
Bắt giữ đối tượng cho vay lãi nặng hơn 1216%/năm
-
Bình Phước: Tạm giữ đối tượng say rượu, xúc phạm và tấn công Công an xã
-
Các loại biển báo tốc độ mà các lái xe cần phải biết?
-
Uỷ ban Thường vụ Quốc hội nhất trí Phương án cấm tuyệt đối nồng độ cồn
-
Sửa Luật Quản lý, sử dụng vũ khí, vật liệu nổ và công cụ hỗ trợ để phù hợp thực tiễn
-
Xe ô tô không lắp camera hành trình bị phạt bao nhiêu tiền?
-
Lồng ghép giáo dục quốc phòng an ninh trong trường trung học cơ sở như thế nào?
-
Rẽ phải khi đèn đỏ phạt bao nhiêu?
-
Nhiều giải pháp tuyên truyền hiệu quả trong bảo đảm trật tự, an toàn giao thông tại Nghệ An
-
Dùng dao xâm phạm tính mạng, sức khoẻ người khác sẽ bị xử lý như với vũ khí quân dụng
-
Ép bạn uống rượu bia bị xử phạt như thế nào?
-
Thanh tra giao thông có được xử phạt lỗi vi phạm giao thông?
-
Thống nhất trong quản lý chất lượng sản phẩm, hàng hóa trong sản xuất, nhập khẩu có khả năng gây mất an toàn thuộc trách nhiệm quản lý của Bộ Công an
-
Thực tập phương án chữa cháy của cơ sở phải được tổ chức ít nhất một lần một năm
-
Tăng cường công tác phòng cháy, chữa cháy đối với chung cư mini, nhà trọ tại Hà Nội
-
Có bắt buộc phải xuất trình Giấy phép lái xe khi đã tích hợp vào tài khoản VNeID?
-
Tiếp tục tăng cường phổ biến, giáo dục pháp luật tại cơ sở
-
Tụ tập gây mất trật tự công cộng bị xử phạt như thế nào?
-
Hà Nội: Tăng cường công tác kiểm tra, xử lý nghiêm các vi phạm trong hoạt động thu gom, vận chuyển rác thải sinh hoạt.
-
Hội nghị quán triệt Luật Lực lượng tham gia bảo vệ an ninh, trật tự ở cơ sở
-
Từ ngày 30/3/2024, người bị quản lý, giam giữ được sử dụng kinh sách để phục vụ nhu cầu sinh hoạt tín ngưỡng, tôn giáo
-
Một số nội dung người dân cần biết khi Luật Căn cước có hiệu lực
-
Các hành vi bị nghiêm cấm trong bảo vệ bí mật nhà nước
-
Hà Nội, Phòng Cảnh sát giao thông tổ chức tuyên truyền, vận động người dân không sản xuất, sử dụng xe ba, bốn bánh tự sản xuất lắp ráp
-
Uống rượu bia dắt xe máy qua chốt kiểm tra nồng độ cồn vẫn có thể bị xử phạt theo quy định
-
Phòng Tham mưu CATP: Tuyên truyền phòng chống ma túy học đường cho học sinh xã Dũng Tiến, huyện Thường Tín
-
Thông báo về việc tổ chức đấu giá biển số xe ô tô (Phiên thứ ba)
-
Quy định Cảnh sát giao thông hóa trang khi xử lý vi phạm giao thông
-
Công an TP.Thanh Hóa tuyên truyền, vận động và thu hồi 31 khẩu súng quân dụng
-
Hình phạt, mức phạt đối với hành vi cản trở, chống người thi hành công vụ
-
Infographics: Đất không có giấy tờ được cấp sổ đỏ khi nào?
-
Xử lý nghiêm cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp vi phạm pháp luật về an toàn thông tin mạng
-
Cơ quan thẩm tra nhất trí quan điểm cấm tuyệt đối nồng độ cồn trong dự thảo Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ
-
Nâng cao kỹ năng hiểu biết pháp luật cho học sinh Thủ đô
-
Không quy định độ tuổi tối đa khi tham gia lực lượng tham gia bảo vệ an ninh, trật tự ở cơ sở
-
Các hình phạt nghiêm khắc đối với tội phạm tham nhũng, ma túy, buôn lậu, “tín dụng đen”
-
Ký kết quy chế phối hợp đảm bảo an ninh trật tự tại bệnh viện
-
Đừng cứa dao vào lòng con trẻ những lời nói 'sát thương'
-
Đăng tải hình ảnh cá nhân người khác lên mạng xã hội để nhằm mục đích bôi nhọ sẽ bị xử lý như thế nào?
-
Đa số đại biểu Quốc hội tán thành với các nội dung của dự thảo Luật Lực lượng tham gia bảo vệ an ninh, trật tự ở cơ sở
-
Cần xử lý nghiêm hành vi đi bộ sang đường không đúng quy định
-
Hiệu quả tố giác tội phạm qua ứng dụng VNeID
-
Công an hướng dẫn học sinh Trường THCS Đống Đa nhận diện ma tuý để phòng tránh
-
'Ăn cắp' thời gian Nhà nước đã trả lương
-
Tập huấn công tác bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu cho đại diện lực lượng Cảnh sát giao thông toàn quốc
-
Nâng cao kỹ năng sử dụng mạng xã hội an toàn cho học sinh
-
Trang bị kỹ năng an toàn giao thông, kỹ năng PCCC là nhiệm vụ thiết thực
-
Bạo lực học đường vì sao không dứt?
-
Công an Nghệ An tăng cường giáo dục pháp luật về bảo đảm trật tự, an toàn giao thông trong trường học
-
Hiểm họa khi tự ý chữa bệnh bằng thuốc Nam
-
Đa dạng hình thức tuyên truyền pháp luật cho học sinh
-
Giáo dục, cảm hóa công dân từ bỏ tà đạo “Hội thánh đức chúa trời mẹ”
-
Quy định về điều kiện kinh doanh thiết bị, phần mềm ngụy trang dùng để ghi âm, ghi hình, định vị
-
Để không còn nỗi đau do hỏa hoạn
-
Công an Nghệ An: Tuyên truyền pháp luật và trao tặng bình chữa cháy, mũ bảo hiểm cho bà con giáo dân