TP. HCM chuẩn bị cho khu đô thị dưới lòng đất
Khu đô thị ngầm dưới lòng đất với diện tích gần trăm nghìn mét vuông tại TP. HCM đang mở ra nhiều vấn đề, cũng như cơ hội cho các nhà đầu tư trong giai đoạn sắp tới.
Theo Sở Quy hoạch và Kiến trúc TP. HCM, việc khai thác không gian ngầm đã được thành phố nghiên cứu hơn 10 năm trước và hiện nay một số nơi đã đi vào lập quy hoạch xây dựng.
Kế hoạch khai thác không gian ngầm với các khu đô thị, thương mại dưới lòng đất đang được TP. HCM đẩy nhanh khi tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) đang tăng tốc hoàn thiện để đưa vào hoạt động.
Trong lộ trình khai thác không gian ngầm liên quan đến tuyến Metro số 1, tháng 4/2020, UBND TP. HCM đã phê duyệt kế hoạch tuyển chọn "Ý tưởng thiết kế đô thị và không gian ngầm khu vực nhà ga Bến Thành".
Ảnh minh họa
Yêu cầu cho việc thiết kế đô thị và không gian ngầm khu vực nhà ga Bến Thành là phải đáp ứng yêu cầu về quy hoạch, kiến trúc, đạt hiệu quả kinh tế cao, bảo vệ môi trường. Khu trung tâm thương mại ngầm Bến Thành phải kết nối hài hòa với không gian đô thị các tuyến đường xung quanh như Lê Lợi, Hàm Nghi, Đồng Khởi, Nguyễn Huệ và các tòa nhà trung tâm thương mại lân cận.
Trung tâm thương mại ngầm Bến Thành được thành phố dự kiến xây dựng có diện tích khoảng 45.000 m2 gồm khu vực cửa hàng thương mại rộng 18.100 m2, hành lang và quảng trường ngầm rộng 21.500 m2.
Trung tâm thương mại ngầm sẽ được triển khai xây dựng đồng bộ với gói thầu 1a của tuyến Metro số 1 nhằm giảm thiểu việc phải đào đường thi công, cũng như tránh ảnh hưởng đến tuyến Metro số 1 khi tuyến này đi vào hoạt động.
Bên cạnh đó, Sở Quy hoạch- Kiến trúc cũng đang lên ý tưởng và kêu gọi các chuyên gia góp ý kiến về việc xây dựng không gian ngầm tại trung tâm thành phố và khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Hiện thành phố có 11 ha diện tích không gian ngầm, chủ yếu thuộc các trung tâm thương mại và các bãi xe. Tương lai sẽ có thêm 72 nhà ga ngầm thuộc 11 tuyến metro. Theo lộ trình, trước năm 2025, thành phố sẽ xây dựng các cụm trung tâm thương mại liên kết với tuyến Metro số 1, Metro số 2. Lúc này, người dân có thể sử dụng mạng lưới không gian ngầm từ nhà ga đến các tầng hầm của các cao ốc lân cận. Điều này đồng nghĩa với việc một "thành phố dưới lòng đất" đáp ứng nhu cầu đi lại, mua sắm và ẩm thực sẽ hình thành trong giai đoạn này.
Theo Sở Quy hoạch- Kiến trúc, khi không gian ngầm được khai thác hiệu quả sẽ góp phần giảm mật độ khai thác trên mặt đất, thu hút người dân tham gia các phương tiện công cộng mà cụ thể là metro. Đặc biệt, tạo thêm nguồn lực mới về kinh tế và giảm chi phí đầu tư.
Đáng chú ý, theo Văn phòng Đăng ký Đất đai TP. HCM, Luật Đất đai hiện nay chỉ nêu rõ không gian mặt đất, không gian trên cao, chưa nói rõ về quyền làm chủ không gian dưới lòng đất. Lâu nay việc xây dựng tầng hầm dựa vào chỉ tiêu quy hoạch và khả năng tài chính của chủ sở hữu; người dân có quyền xin và khai thác không gian dưới lòng đất nằm trên khu vực đang sở hữu.
Do vậy, nếu chưa có quy định cụ thể về chủ sở hữu dưới lòng đất thì ngầm hiểu phần diện tích đó thuộc quản lý của nhà nước. Vì vậy, thành phố cần sớm có quy hoạch cụ thể để kiểm soát việc khai thác không gian ngầm nhằm tránh xảy ra tình trạng mỗi nơi làm một kiểu.
Theo Hiệp hội bất động sản TP. HCM, không gian ngầm đối với đô thị là cực kỳ quan trọng theo trình độ phát triển kỹ thuật, khoa học, công nghệ nên khai thác sử dụng không gian ngầm sẽ có rất nhiều loại công trình ngầm.
Việc quy hoạch phát triển không gian ngầm sẽ phát triển một phân khúc trong thị trường bất động sản vì thị trường bất động sản gắn với giao thông và thương mại dịch vụ để phục vụ cho sự thụ hưởng của người dân đô thị lẫn khách du lịch.
https://vietnamfinance.vn/tp-hcm-chuan-bi-cho-khu-do-thi-duoi-long-dat-20180504224256945.htm
Chia Sẻ :
Tin cùng danh mục
-
Công an tỉnh Phú Thọ huy động lực lượng, trang thiết bị tập trung tìm kiếm các học sinh mất tích tại bãi sông Hồng
-
Trường đại học thu hồi bằng cử nhân của bà Đào Thị Bích Thuỷ
-
Diễn biến "nóng" vụ chém em rể tử vong vì không lo tang cho bố vợ ở Hà Giang
-
Bị khước từ tình cảm, người đàn ông mua xăng doạ giết cả nhà vợ hờ
-
Người phát ngôn Bộ Công an thông tin về kết quả điều tra một số vụ án dư luận quan tâm tại Họp báo Chính phủ
-
Hà Nội: Xử lý tại chỗ kết hợp xác minh, xử lý vi phạm giao thông từ phản ánh của người dân qua Zalo
-
Hàng loạt xe điện thuộc diện cấm lưu thông tại Hà Nội bị thu giữ
-
Xôn xao thanh niên cầm vật giống súng chặn xe, đe dọa người đi đường ở TP.HCM
-
Bộ Công Thương cảnh báo người dùng tuyệt đối không mua sắm trên Temu
-
Ra mắt 02 Tổ Cảnh sát chữa cháy và cứu nạn cứu hộ đặc biệt tinh nhuệ
-
Tỉnh táo trước khi tham gia hụi, họ, biêu, phường
-
Nhiều tên miền giả mạo nhằm mục đích lừa đảo
-
Quý III/2024: Đã điều tra xử lý 83 vụ với 240 bị can liên quan đến hành vi mua, bán người
-
Vụ bé 5 tuổi ở TP.HCM tử vong: Thông tin bất ngờ sau tấm ảnh bé cầm giấy khen
-
Màn bao che, chối tội của “hot girl” Bắc Kạn trong vụ giả danh công an lừa 1 tỷ đồng
-
Tây Hồ: Người phụ nữ bị mất gần 3 tỷ đồng khi cài đặt phần mềm Dịch vụ công “giả mạo"
-
Cháy ở Bệnh viện Hoàn Mỹ Đà Nẵng
-
Cảnh báo thủ đoạn giả mạo tổ chức nước ngoài để tổ chức thi cấp chứng chỉ tiếng Anh quốc tế
-
Nghi vấn con trai bị tâm thần sát hại bố đẻ tại Phú Thọ
-
Nữ sinh lớp 6 nghi bị thầy giáo ở Bình Dương xâm hại: Ảnh hưởng tinh thần, học hành sa sút, lưu ban
-
Cảnh báo trang tin giả mạo giải chạy “Đà Lạt Music Night Run”
-
'Nổ' xin được chủ trương chấp thuận đầu tư rồi lừa đảo 3,3 tỷ đồng
-
Hàng chục thanh niên, học sinh ở Thái Bình mang hung khi đi giải quyết mâu thuẫn
-
Người phụ nữ bị lừa gần 1 tỷ đồng khi đăng ký cho con tham gia Giải chạy trên mạng
-
Truy tìm 2 nghi phạm dùng kiếm chém trọng thương trưởng Công an xã ở Yên Bái
-
Cán bộ địa chính xã giúp 2 kẻ làm giả giấy tờ, chiếm đoạt hơn 32 tỷ đồng
-
Cảnh báo thủ đoạn lừa đảo chiếm đoạt tài sản qua hình thức nhận “chạy án”
-
Khởi tố nhóm thanh niên đóng giả “thầy tu” bán thuốc xương khớp giả với giá “cắt cổ”
-
TP. Hồ Chí Minh: Bắt đối tượng giả danh cán bộ Hải quan lừa đảo chiếm đoạt tài sản
-
Cảnh giác thủ đoạn lừa đảo nhận tiền mua, bán phương tiện giao thông cũ giá rẻ
-
Mất 100 triệu đồng vì nghe hướng dẫn định danh điện tử qua mạng
-
Mưa lớn, nhiều nơi ở TP Vinh ngập sâu trong nước
-
Vụ bệnh nhân tử vong nghi do sốc thuốc: Phòng khám tư từng bị tước chứng chỉ hành nghề
-
Hàng loạt cầu treo ở Nghệ An xuống cấp nghiêm trọng
-
Một phụ nữ ở Bắc Kạn tử vong nghi bị chồng sát hại
-
Xử phạt 7,5 triệu đồng người đăng thông tin sạt lở đất theo hướng mê tín dị đoan
-
Hà Nội: Cảnh báo tin đồn thất thiệt liên quan đến chi nhánh PGBank Phú Thụy, huyện Gia Lâm
-
Bắt giam đối tượng tống tiền bạn gái cũ bằng clip “nóng”
-
Khẩn trương cứu nạn, cứu hộ vụ sập Nhà điều hành, Nhà máy Thủy điện Đông Nam Á - Nậm Lúc
-
Triệu tập các đối tượng đưa tin sai sự thật về vỡ đê ở Bắc Giang
-
Thắng lợi Kế hoạch phản gián CM12 – Trí tuệ, bản lĩnh và sự sáng tạo của Công an nhân dân Việt Nam
-
Cảnh sát giao thông cứu kịp thời 1 lái xe bị cây đổ trên Đường Láng
-
Giải cứu thành công 4 người trong 2 vụ tai nạn đêm mưa bão
-
Công an Nghệ An đánh sập ổ nhóm đánh bạc hơn 10 triệu USDT; thu, tạm giữ nhiều siêu xe
-
Công an Hà Giang thông tin vụ hàng chục "quái xế" tổ chức offline trong ngày 2/9
-
Bão Yagi đi vào Biển Đông, dự kiến giật cấp 12
-
Trốn truy nã vẫn lừa đảo chiếm đoạt tài sản
-
Kịp thời ngăn chặn vụ giả danh Công an lừa đảo chiếm đoạt tài sản của cụ bà
-
Cảnh báo tình trạng thuê nhà nghỉ để sử dụng ma túy
-
Hà Nội sẽ rà soát hoạt động xe đưa đón học sinh
-
Tài xế điều khiển ô tô đi ngược chiều trên cao tốc Hà Nội - Hải Phòng trình diện cơ quan Công an
-
Bắt 6 đối tượng từ Quảng Trị vào Đà Nẵng tàng trữ 1,2 kg ma túy dạng "nước vui"
-
5 thói quen hại ngang hút thuốc lá, “dẫn lối” cho ung thư, đột quỵ: Đã được nghiên cứu chứng minh
-
Vĩnh Long: Cảnh giác trước thông tin tìm trẻ lạc giả mạo
-
Cảnh báo hình thức lừa mua vé máy bay giá rẻ để chiếm đoạt tài sản
-
Tin tức thời sự mới ngày 18/8: Không mua bán chim hoang dã phóng sinh dịp Vu lan
-
Bắt giữ đôi bạn Lừa đảo chiếm đoạt tài sản và Chứa chấp hoặc tiêu thụ tài sản do phạm tội mà có
-
VAFC cảnh báo về hình thức tống tiền bằng Deepfake AI mới
-
Mâu thuẫn trong trại giam, phạm nhân dùng dao đâm 'bạn tù' tử vong
-
Bắt quả tang 02 cơ sở sản xuất nước giặt OMO giả tại Thanh Hoá
-
Hà Nam quyết liệt xử lý nghiêm tình trạng thanh thiếu niên điều khiển xe tốc độ cao, gây rối trật tự công cộng
-
Phá đường dây sử dụng tiền âm phủ để lừa bán tiền giả thu lợi bất chính hơn 06 tỉ đồng
-
Điểm tin an ninh mạng tuần qua: “Nóng” chiêu trò lấy lại tiền bị lừa
-
Bỏ ngay thói quen dùng điện thoại này nếu không muốn mù mắt tạm thời, thị lực bị tàn phá nghiêm trọng!
-
Xử phạt tài xế Mazda “nghênh ngang” đi vào làn khẩn cấp
-
Người bệnh thủng đại trực tràng do nhét lươn sống vào hậu môn
-
Vụ xe bán tải va chạm tàu hỏa, 2 người chết ở Đồng Nai: Hé lộ nguyên nhân
-
Hiện trường vụ người phụ nữ bị chồng cũ đâm ở Vĩnh Phúc
-
Vụ tin đồn nữ công nhân Samsung lây HIV cho nhiều người: Công ty Samsung nói gì?
-
Thông báo mang theo thẻ Căn cước khi đến viếng Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng
-
Đi du lịch về, gia đình ở Tây Hồ bị mất nhiều tài sản trong két sắt, danh tính hung thủ gây bất ngờ
-
Bắt "nữ quái" dụ dỗ lừa bán trẻ em, giải cứu thành công 3 nạn nhân
-
CẢNH BÁO: Giả mạo văn bản của BHXH Việt Nam yêu cầu cập nhật mới ứng dụng VssID 4.0
-
Hà Nội, Cảnh sát giao thông phát hiện tài xế chở hàng quá tải, dương tính với chất ma túy
-
Phát động chiến dịch “Nhận diện lừa đảo” nhằm hạn chế lừa đảo trực tuyến
-
Cảnh giác chiêu trò lừa đảo thi bằng lái
-
Đang câu cá, người đàn ông bị điện giật tử vong: Rùng mình đoạn clip 16 giây
-
Cẩm nang nhận biết và phòng tránh Lừa đảo phát tán SMS Brandname giả mạo
-
Người dân cần hết sức cẩn trọng khi dừng, đỗ, giải quyết các sự việc va chạm trên cao tốc
-
Hà Nội xử lý quyết liệt xe chở hàng "cồng kềnh" gây mất an toàn giao thông
-
Khuyến cáo, giải pháp của Bộ Công an trong công tác phòng cháy, chữa cháy
-
Hà Nội: Một thanh niên bị chém và cướp xe máy khi đi xem Euro về muộn
-
Một chủ tịch xã ở Kon Tum bị lừa mất hơn 4,6 tỷ đồng
-
Đêm không ngủ chữa cháy nhà xưởng rộng hàng nghìn mét vuông, cả trăm người phải di tản đồ đạc
-
Xử lý người điều khiển xe taxi phóng ngược chiều, đánh võng trên đường Phạm Hùng
-
Hàng chục nam nữ dương tính với ma túy tại quán Bar tại phố núi
-
Hà Nội: Cài đặt phần mềm Dịch vụ công “giả mạo”, người phụ nữ bị mất hơn 1 tỷ đồng
-
Khẩn trương điều tra nguyên nhân vụ cháy tại phường Tân Long, thành phố Thái Nguyên
-
Dùng biệt danh ‘Chàng Khờ’ lên mạng xã hội tìm người mua, bán thận để kiếm lời
-
Tạm đình chỉ khách sạn vi phạm quy định về phòng cháy, chữa cháy
-
Cảnh báo tình trạng lừa đảo đưa người đi xuất khẩu lao động
-
Cháy nhà dân trong đêm ở quận Hà Đông
-
Thông báo phân luông giao thông và tổ chức hướng đi cho các phương tiện phục vụ Đoàn khách quốc tế thăm Việt Nam
-
Bé trai 7 tuổi tử vong sau 1 tháng bị chó cắn
-
Thông tin ban đầu về vụ hỏa hoạn xảy ra tại nhà số 207, đường Định Công Hạ, Hoàng Mai, Hà Nội.
-
Xác định nguyên nhân ban đầu vụ cháy làm 3 người chết ở Bắc Giang
-
Hà Nội: Dập tắt nhanh đám cháy trong phòng ngủ lúc rạng sáng ở ngõ Trại Cá
-
Giả danh công an yêu cầu người dân chuyển 100 triệu để chứng minh sự trong sạch
-
Sơ hở, chủ quan dễ bị... mất trộm
-
Cảnh báo tình trạng trẻ hóa độ tuổi sử dụng trái phép chất ma túy