Sửa đổi thủ tục cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì nhà chung cư
Cụ thể, thủ tục cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì đối với trường hợp chủ đầu tư không bàn giao kinh phí đã thu theo quy định tại khoản 1 Điều 36 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP được thực hiện như sau:
- Trường hợp chủ đầu tư không bàn giao kinh phí bảo trì theo quy định thì Ban quản trị nhà chung cư có văn bản đề nghị Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà chung cư yêu cầu chủ đầu tư bàn giao kinh phí bảo trì theo quy định.
- Trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày nhận được văn bản của Ban quản trị nhà chung cư, UBND cấp tỉnh có văn bản yêu cầu tổ chức tín dụng nơi chủ đầu tư mở tài khoản tiền gửi kinh phí bảo trì cung cấp thông tin về số tài khoản, số tiền trong tài khoản. Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được văn bản của UBND cấp tỉnh, tổ chức tín dụng có trách nhiệm cung cấp thông tin cho UBND cấp tỉnh.
- Căn cứ vào thông tin do tổ chức tín dụng cung cấp, UBND cấp tỉnh ban hành Quyết định cưỡng chế thu hồi kinh phí bảo trì để bàn giao cho Ban quản trị nhà chung cư. Quyết định cưỡng chế này được gửi đến Sở Xây dựng, chủ đầu tư, Ban quản trị nhà chung cư và tổ chức tín dụng nơi chủ đầu tư mở tài khoản để thực hiện chuyển giao kinh phí bảo trì.
- Trong thời hạn 05 ngày, kể từ ngày nhận được Quyết định cưỡng chế của UBND cấp tỉnh, tổ chức tín dụng đang quản lý tài khoản tiền gửi kinh phí bảo trì có trách nhiệm chuyển kinh phí này sang tài khoản do Ban quản trị nhà chung cư lập để quản lý, sử dụng theo quy định của pháp luật về nhà ở.
- Sau khi chuyển kinh phí bảo trì sang tài khoản của Ban quản trị nhà chung cư, tổ chức tín dụng phải có văn bản thông báo cho UBND cấp tỉnh, Sở Xây dựng, chủ đầu tư và Ban quản trị nhà chung cư biết.
Thủ tục cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì từ tài khoản kinh doanh của chủ đầu tư trong trường hợp chủ đầu tư không còn tiền hoặc còn tiền nhưng không đủ để bàn giao được thực hiện như sau:
- Trường hợp trong tài khoản tiền gửi kinh phí bảo trì không còn đủ hoặc không còn kinh phí để bàn giao thì UBND cấp tỉnh có văn bản yêu cầu tổ chức tín dụng cung cấp thông tin về tài khoản kinh doanh của chủ đầu tư và số tiền trong tài khoản này. Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được văn bản của UBND cấp tỉnh, tổ chức tín dụng có trách nhiệm cung cấp các thông tin liên quan cho UBND cấp tỉnh.
- Căn cứ vào thông tin do tổ chức tín dụng cung cấp, UBND cấp tỉnh ban hành Quyết định cưỡng chế thu hồi kinh phí từ tài khoản kinh doanh của chủ đầu tư để chuyển giao cho Ban quản trị nhà chung cư. Quyết định cưỡng chế này được gửi đến Sở Xây dựng, chủ đầu tư, Ban quản trị nhà chung cư và tổ chức tín dụng nơi chủ đầu tư mở tài khoản để thực hiện.
- Trong thời hạn 05 ngày, kể từ ngày nhận được Quyết định cưỡng chế, tổ chức tín dụng có trách nhiệm chuyển tiền từ tài khoản kinh doanh của chủ đầu tư sang tài khoản của Ban quản trị nhà chung cư theo đúng số tiền ghi trong Quyết định cưỡng chế. Sau khi hoàn tất việc chuyển tiền, tổ chức tín dụng phải có văn bản thông báo đến UBND cấp tỉnh, Sở Xây dựng, chủ đầu tư và Ban quản trị nhà chung cư biết.
Ảnh Minh họa.
Cưỡng chế kê biên tài sản của chủ đầu tư nếu không có kinh phí bàn giao
Nghị định cũng quy định thủ tục cưỡng chế kê biên tài sản của chủ đầu tư đối với trường hợp không có kinh phí để bàn giao được thực hiện như sau:
- Trường hợp chủ đầu tư có tài khoản kinh doanh nhưng không còn tiền hoặc không còn đủ tiền để khấu trừ thì UBND cấp tỉnh chỉ đạo Sở Xây dựng chủ trì, phối với cơ quan công an và cơ quan liên quan kiểm tra, xác định cụ thể diện tích nhà, đất của chủ đầu tư tại dự án nơi có nhà chung cư hoặc tại dự án khác để thực hiện việc kê biên và tổ chức bán đấu giá, thu hồi kinh phí bảo trì. Trường hợp chủ đầu tư không có diện tích nhà, đất hoặc có diện tích nhà, đất để kê biên nhưng không đủ giá trị để bán thu hồi kinh phí bảo trì thì thực hiện xác định tài sản khác của chủ đầu tư để bán đấu giá thu hồi đủ kinh phí chuyển giao cho Ban quản trị nhà chung cư.
UBND cấp tỉnh chỉ thực hiện kê biên diện tích nhà, đất hoặc tài sản khác có giá trị tương đương với số kinh phí bảo trì phải thu hồi để bàn giao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí cho việc tổ chức thi hành cưỡng chế, bán đấu giá tài sản này.
- Trên cơ sở diện tích nhà, đất hoặc tài sản khác của chủ đầu tư đã được xác định theo quy định nêu trên, trong thời hạn 10 ngày, Sở Xây dựng phải có văn bản báo cáo UBND cấp tỉnh ban hành Quyết định cưỡng chế kê biên tài sản của chủ đầu tư để bán đấu giá thu hồi kinh phí bảo trì nhà chung cư. Trong Quyết định cưỡng chế kê biên tài sản phải nêu rõ căn cứ ban hành Quyết định, tên, trụ sở của chủ đầu tư thực hiện kê biên tài sản, số kinh phí bảo trì phải thu hồi, chủng loại, số lượng tài sản phải kê biên và địa điểm kê biên tài sản.
- Trình tự, thủ tục thực hiện kê biên tài sản, định giá tài sản kê biên, bán đấu giá tài sản kê biên để thu hồi kinh phí bảo trì được thực hiện theo quy định của pháp luật về cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính, pháp luật về kê biên, bán đấu giá tài sản và pháp luật khác có liên quan.
- Việc bàn giao kinh phí bảo trì sau khi bán đấu giá tài sản phải lập thành biên bản có chữ ký xác nhận của các bên có liên quan. Trường hợp số tiền bán đấu giá tài sản nhiều hơn số kinh phí bảo trì phải bàn giao và chi phí cho việc thực hiện cưỡng chế bán đấu giá tài sản thì trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày bán đấu giá tài sản, Sở Xây dựng có trách nhiệm phối hợp với tổ chức bán đấu giá tài sản làm thủ tục trả lại phần giá trị chênh lệch cho chủ đầu tư có tài sản bị kê biên bán đấu giá.
Trong quá trình thực hiện cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì cho Ban quản trị nhà chung cư, nếu phát hiện chủ đầu tư có hành vi vi phạm pháp luật hình sự thì UBND cấp tỉnh yêu cầu cơ quan có thẩm quyền điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật.
Nguồn: Báo Chính phủ
BBT An ninh 24h
Chia Sẻ :
Tin cùng danh mục
Hệ thống Patriot Mỹ không thể tự bảo vệ mình ở vùng chiến sự
Các nhà lãnh đạo châu Âu sửng sốt vì ông Biden già đi nhanh chóng
Lầu Năm Góc nói gì trước tin 'hàng vạn binh sĩ Triều Tiên sắp tới Ukraine'?
Toretsk trở thành Bakhmut thứ hai
Báo động an ninh Euro 2024: Kẻ trùm kín mặt, xuất hiện như "bóng ma" trên mái vòm sân trận Đức và Đan Mạch
Đòn phản ứng khi UAV Mỹ xuất hiện ngày càng nhiều trên Biển Đen?
Nga phản đòn, dùng Uragan diệt bệ phóng ATACMS tấn công Crimea
105 xe tăng Leopard 2A8 tới sát lãnh thổ Nga
Máy bay không người lái sẽ sớm mất ưu thế trên chiến trường
1 bệ phóng HIMARS, 3 trạm tác chiến điện tử và 7 kho đạn bị xóa sổ
Tổng thống Nga Vladimir Putin đến Hà Nội, bắt đầu thăm cấp Nhà nước tới Việt Nam
Các biện pháp trừng phạt của phương Tây rõ ràng đã ngừng phát huy tác dụng
Tổng thống Nga Putin sắp thăm Việt Nam
Nga cắt đứt mạch sống của quân Ukraine ở Donbass
Kyiv không có cơ hội khi 700 nghìn quân Nga có mặt tại tiền tuyến
Nga đánh phủ đầu sân bay triển khai F-16 và Su-24
Bộ Công an gặp mặt chúc mừng các cơ quan chỉ đạo, cơ quan quản lý báo chí, cơ quan thông tấn, báo chí nhân Ngày Báo chí cách mạng Việt Nam
Hải quân Nga nhận thêm tàu để tăng cường bộ ba hạt nhân
Bộ trưởng Bộ Công an biểu dương đồng chí Thượng úy Nguyễn Mạnh Tường, Công an huyện Mèo Vạc dũng cảm lao xuống dòng lũ dữ cứu người dân
B-52 Mỹ dọa tấn công hạt nhân vào Kaliningrad
Tiểu sử tóm tắt của đồng chí Bộ trưởng Bộ Công an Lương Tam Quang
Thượng tướng Lương Tam Quang được Quốc hội phê chuẩn giữ chức Bộ trưởng Bộ Công an
Tăng cường hợp tác trong lĩnh vực an ninh trên không giữa Việt Nam và Hoa Kỳ
Nato chuẩn bị ứng phó cuộc tấn công tiềm tàng của Nga
Hàng trăm xe tăng đang tiến từ Ba Lan tới biên giới
Bị kết tội, ông Donald Trump còn cơ hội đắc cử Tổng thống Mỹ?
Sức mạnh phòng không - không quân Ukraine tăng vọt khi có máy bay ASC 890 AWACS
Nam giới Ukraine đau đầu tìm cách đối phó với luật huy động mới
4 chiếc B-52 đến châu Âu, đe dọa đòn tên lửa vào Crimea và Kaliningrad?
Lầu Năm Góc ngậm ngùi trao căn cứ Mỹ cho Nga
Tiểu sử tóm tắt của đồng chí Tô Lâm, Ủy viên Bộ Chính trị, Chủ tịch nước CHXHCN Việt Nam
Thứ trưởng Trần Quốc Tỏ được giao điều hành Bộ Công an
Đại tướng Tô Lâm được bầu làm Chủ tịch nước
27 tiểu đoàn biến Volchansk thành điểm quyết chiến ở Kharkov
Tổng thống Iran thiệt mạng trong vụ tai nạn máy bay trực thăng
Trực thăng chở Tổng thống Iran rơi, mất tích nhiều giờ chưa tìm thấy
Lý do giúp Nga lợi thế trong cuộc xung đột
Đại tướng Tô Lâm được giới thiệu bầu làm Chủ tịch nước
17 nghìn lính đánh thuê nước ngoài đã biến mất ở Ukraine
Chiến dịch Kharkov: Kiev chết chìm trong ma trận thông tin
Quan chức Slovakia cảnh báo nguy cơ nội chiến sau vụ ám sát Thủ tướng Fico
Mỹ chịu trách nhiệm về thất bại ở Kharkiv?
Cả đoàn thiết giáp bị thiệt hại sau cuộc tấn công bất thành vào Lymansk
Đoàn đại biểu Đảng ủy Công an Trung ương, Bộ Công an dâng hương tưởng niệm Chủ tịch Hồ Chí Minh
Tướng Ukraine thừa nhận khó bảo vệ Kharkov
Kharkov sắp sơ tán trước thềm trận chiến lớn nhất 2 năm qua
Vừa thừa nhận vacine Covid-19 có thể gây đông máu, AstraZeneca thu hồi toàn cầu
Bộ Công an tổng kết công tác tổ chức lực lượng tham gia diễu binh, diễu hành tại Lễ kỷ niệm 70 năm Chiến thắng Điện Biên Phủ
Ông Putin ra lệnh tập trận vũ khí hạt nhân chiến thuật
Đảng ủy Công an Trung ương, Bộ Công an vào Lăng viếng Chủ tịch Hồ Chí Minh nhân kỷ niệm 70 năm Chiến thắng Điện Biên Phủ
Boeing bán nhà máy sản xuất B-52 dẫn đến hậu quả nặng nề cho Không quân Mỹ
Ông Trump bị yêu cầu nộp thêm tiền phạt do vi phạm lệnh cấm
Miễn nhiệm chức vụ Chủ tịch Quốc hội đối với ông Vương Đình Huệ
Thử cảm giác làm gián điệp Nga, cựu nhân viên an ninh Mỹ ngồi tù
Ngày 2/5: QUỐC HỘI HỌP BẤT THƯỜNG XEM XÉT CÔNG TÁC NHÂN SỰ
Tin tức Ukraine mới nhất ngày 30/4/2024: Ukraine thừa nhận gặp bất lợi trước Nga
Nga tuyên bố kiểm soát thêm lãnh thổ ở mặt trận Donbass
Nhiều chuyên gia NATO đã thiệt mạng cùng với Patriot?
Ban Chấp hành Trung ương Đảng đồng ý để đồng chí Vương Đình Huệ thôi giữ các chức vụ
'Các cơ sở hạt nhân trên lãnh thổ Ba Lan có thể là mục tiêu tấn công'
Tên lửa hành trình phá hủy tháp truyền hình phục vụ quân sự
Israel tấn công Iran bằng tên lửa đạn đạo bí ẩn chưa từng được sử dụng?
Người đàn ông tự thiêu bên ngoài phiên tòa xét xử Trump
Iran nói biết hết vị trí của mọi cơ sở hạt nhân Israel và đưa ra cảnh báo
Tấn công nhà máy lọc dầu của Nga, Ukraine gia tăng căng thẳng với Mỹ
Báo Anh nói quan điểm ông Trump giống hệt tổng thống Putin
Houthi, Hezbollah đồng loạt cùng Iran tấn công Israel: Nổ liên tiếp, chiến đấu cơ Israel ồ ạt xuất kích
Xe tăng tác chiến điện tử 'quái vật' được mổ xẻ sau khi bị bắt sống
NATO tuyên bố thẳng, Kiev đừng hy vọng nếu còn xung đột
NATO chống giữ hậu phương, Ukraine đưa trăm nghìn quân ra tiền tuyến
Tin tức Ukraine mới nhất ngày 6/4: Ukraine quyết ngăn đà tiến của Nga dù thiếu đạn pháo
Căn cứ lính đánh thuê nước ngoài bị san phẳng
Kho vũ khí hàng không và loạt khí tài bị hỏa thiêu, 195 UAV rơi
Quảng Trị phá chuyên án vận chuyển 100kg ma túy, bắt 9 người quốc tịch Lào
Tin tức Ukraine mới nhất ngày 1/4: Ông Zelensky nói Nga muốn bào mòn sức mạnh của Ukraine
Mỹ mất một nửa số tên lửa hành trình phóng từ tàu ngầm hạt nhân
Kinh ngạc số người trốn huy động vào quân đội tại một vùng ở Ukraine
'Liên minh tên lửa' sẽ gửi 5 nghìn tên lửa hành trình tới điểm nóng
Tăng cường hợp tác trong lĩnh vực an ninh mạng với các đối tác Hoa Kỳ
Kiev sẽ sản xuất HIMARS sau 20 năm nữa
Lời nhân chứng vụ tấn công khủng bố ở Moscow khiến hơn 140 người thương vong
Tên lửa Kinzhal tấn công trung tâm ra quyết định, kho chứa UAV bị xóa sổ
Kiev gặp nguy, định dạng Ramstein hình thức và trống rỗng
Trung ương Đảng đồng ý để ông Võ Văn Thưởng thôi làm Chủ tịch nước
Hệ thống Krasukha-4 đã 'hạ cánh' chiếc UAV MQ-9 Reaper của Mỹ ở Ba Lan?
Thắng cử vang dội, ông Putin cảnh báo phương Tây về 'một nước Nga táo bạo hơn'
Mỹ sẽ triển khai vũ khí hạt nhân ở Bắc Cực
Tiếp tục cống hiến sức trẻ, góp phần cùng toàn lực lượng CAND lập nên nhiều chiến công, thành tích mới
Bảo đảm ANTT tại dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành
300 nghìn binh sĩ NATO sẵn sàng tiến vào Ba Lan
Công an Nghệ An long trọng kỷ niệm 76 năm thực hiện Sáu điều Bác Hồ dạy và đón nhận danh hiệu Anh hùng Lực lượng vũ trang Nhân dân
NATO nên chuẩn bị cho việc Mỹ rời khỏi khối
Thụy Điển chấm dứt 200 năm trung lập: NATO thắng lợi, biến Baltic thành "biển NATO"
Tiếp tục nâng cao chất lượng công tác điều tra, nắm bắt, nghiên cứu dư luận xã hội trong Công an nhân dân
Meta lên tiếng xin lỗi người dùng về sự cố không thể truy cập Facebook tối ngày 5/3
Phần Lan và Thụy Điển sẽ đưa quân tới sát biên giới
Ukraine lập vành đai thép 1000km để bảo vệ Kiev
Phát động cán bộ, chiến sĩ Công an nhân dân sử dụng mạng viễn thông di động Gtel Mobile
Những điểm nhấn trong thông điệp liên bang của Tổng thống Putin
Số tù binh Ukraine đủ để lập 7 Lữ đoàn