Thanh Hóa: Yêu cầu định giá lại dự án Hạc Thành Tower

Liên quan đến vụ án điều tra vụ án hình sự “Lợi dụng chức vụ quyền hạn trong khi thi hành công vụ” xảy ra tại Dự án đầu tư xây dựng công trình Hạc Thành Tower, có địa chỉ số 3 Phan Chu Trinh, phường Điện Biên, TP Thanh Hoá. Mới đây, cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Thanh Hoá vừa có yêu cầu định giá tài sản đối với thửa đất thuộc dự án đất "vàng".

Theo đó, để phục vụ cho việc điều tra vụ án hình sự “Lợi dụng chức vụ quyền hạn trong khi thi hành công vụ” xảy ra tại Dự án đầu tư xây dựng công trình Hạc Thành Tower (sau đây gọi là Dự án Hạc Thành Tower - PV), địa chỉ số 3 Phan Chu Trinh, phường Điện Biên, TP Thanh Hoá, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Thanh Hoá đề nghị Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự tỉnh Thanh Hoá tiến hành định giá tài sản là thửa đất số 48+51, diện tích 2.958,7 m2, tờ bản đồ địa chính số 7, phường Điện Biên xác lập năm 2008, để làm rõ việc thất thoát ở dự án này.

Khu đất này nằm trên đường Phan Chu Trinh, phường Điện Biên (TP Thanh Hoá), là khu đất được UBND tỉnh Thanh Hoá giao cho Công ty TNHH MTV Sông Mã theo Quyết định số 389/QĐ-UBND ngày 29/1/2013 để thực hiện Dự án Hạc Thành Tower.

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Thanh Hoá yêu cầu xác định giá chuyển quyền sử dụng đất của thửa đất trên tại các thời điểm 29/1/2023, 24/5/2023.

Liên quan đến thửa đất này, cơ quan chức năng cung cấp tài liệu như Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bà Trần Thị Thuý và Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của ông Nguyễn Ích Dũng và Lê Thị Phượng, đều chuyển nhượng cho Ngân hàng thương mại cổ phần Công thương Việt Nam (thuộc khu vực thực hiện Dự án đầu tư xây dựng công trình Hạc Thành Tower), giá chuyển nhượng là 59.167.000 đồng/m2...

Trước đó, vào ngày 23/7/2022, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh đã quyết định khởi tố bị can, thi hành lệnh bắt tạm giam, khám xét chỗ ở, nơi làm việc đối với 2 bị can về tội "Lợi dụng chức vụ quyền hạn trong khi thi hành công vụ", gồm: Nguyễn Bá Hùng (SN 1966), nguyên Phó Giám đốc Sở Tài chính (thời điểm có hành vi sai phạm), hiện là Tỉnh uỷ viên, Bí thư Huyện uỷ, Chủ tịch HĐND huyện Như Xuân, Ủy viên Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND tỉnh và Văn Xuân Hùng (SN 1959), nguyên Trưởng phòng Quản lý công sản giá cả Sở Tài chính.

Tiếp đó ngày 5/10, Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Thanh Hóa đã ra các quyết định khởi tố vụ án, khởi tố vụ can, lệnh bắt tạm giam đối với bà Đinh Cẩm Vân, cựu Giám đốc Sở Tài chính tỉnh Thanh Hóa vì để xảy ra sai phạm tại dự án Hạc Thành Tower.

Theo điều tra ban đầu, trong quá trình giao đất, xác định giá đất cho Công ty Sông Mã (chủ đầu tư) để xây dựng công trình Hạc Thành Tower, lãnh đạo Sở Tài chính đã đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt giá đất giao cho công ty này.

Qua xác minh, Sở Tài chính tỉnh đã tham mưu phương án cho cấp trên vào năm 2013, nhưng vẫn áp đơn giá của năm 2009. Mục đích để tạo điều kiện cho Công ty Sông Mã giảm số tiền phải nộp. Với những hành vi nêu trên, cơ quan điều tra cáo buộc các bị can đã gây thiệt hại cho ngân sách Nhà nước gần 57 tỷ đồng.

Trước đó, năm 1993, UBND tỉnh Thanh Hóa quyết định chuyển giao quỹ nhà ở với tổng diện tích hơn 7.400 m2 cho Công ty kinh doanh nhà Thanh Hóa quản lý.

Đến năm 2009, UBND tỉnh phê duyệt giá thu tiền sử dụng đất tại số 3 Phan Chu Trinh cho Công ty Sông Mã để triển khai dự án đầu tư và khai thác với phần diện tích hơn 2.700 m2. Theo thỏa thuận, tổng số tiền mà doanh nghiệp phải nộp cho ngân sách là gần 57 tỷ đồng.

Năm 2013, UBND tỉnh điều chỉnh để tăng diện tích đất của dự án Hạc Thành Tower lên hơn 2.900 m2. Tuy nhiên, cơ quan chức năng đã tính tiền sử dụng đất do Công ty Sông Mã phải nộp giảm còn 48 tỷ đồng.

Theo kết quả xác minh, năm 2014 Công ty Sông Mã mới được bàn giao đất thực địa. Song, từ năm 2012, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có văn bản đồng ý cho doanh nghiệp này chuyển quyền sử dụng đất đối với khu đất tại dự án Hạc Thành Tower cho bên thứ 3 là Công ty TNHH Huy Hoàng.

Được biết, ngày 15/01/2013, UBND TP. Thanh Hoá có Công văn số 139 gửi Sở Tài nguyên và Môi trường xác nhận đã hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng công trình Hạc Thành Tower, theo QĐ số 2296, ngày 10/5/2012 của UBND tỉnh Thanh Hoá về việc phê duyệt MBQH dự án Hạc Thành Tower.

Tại Quyết định số 411 QĐ/UBTH ngày 16/3/1993 của UBND tỉnh Thanh Hoá về việc chuyển giao quỹ nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho Công ty Sông Mã quản lý và kinh doanh chỉ thể hiện việc chuyển giao quyền quản lý, kinh doanh tài sản trên đất chứ không chuyển giao quyền sử dụng đất cho Công ty Sông Mã. Việc đồng ý trên được dựa vào công văn đề xuất của Phó Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Trịnh Huy Triều, ký ngày 20/7/2012.

Nguồn tin mới nhất của PV Thương hiệu và Pháp luật cho biết, liên quan đến dự án Hạc Thành Tower, cơ quan điều tra đang tiếp tục mở rộng điều tra thêm các đối tượng có liên quan khi để xảy ra sai phạm ở dự án này để xử lý nghiêm minh theo quy định.

Duy Duẩn